Systemet med skiljemän "ohållbart"

Systemet med skiljemän har kritiserats från många olika håll. Hem & Hyra har gjort en rundringning som visar att även det politiska missnöjet är brett.

Systemet innebär att ett fåtal jurister i årets förhandlingar har avgjort hyran för hyresgäster i nära en kvarts miljon lägenheter.  Hem & Hyras granskning visar att skiljemännen tjänar stora pengar på det här "extraknäcket" och att skiljemännen i flera fall gett höjningar över snittet till värdar som kritiserats för misskötta fastigheter.

Bostadsminister Andreas Carlson (KD) vill inte dra några långtgående slutsatser ännu. Han framhåller att systemet är nytt och att skiljemannaförfarandet är tänkt att vara en snabb och kostnadseffektiv lösning när förhandlingar kört fast.
– Det är viktigt med ett fungerande hyressättningssystem som ger trygghet och bidrar till ett långsiktigt bra utbud. Förhandlingar som är utdragna kan leda till tvister, retroaktiva höjningar och osäkerhet för hyresgäster, säger han till Hem & Hyra.

Carlson säger att regeringen följer utvecklingen, men att det är för tidigt att bedöma om lagen behöver ändras.

Vänsterpartiets bostadspolitiske talesperson Andreas Lennkvist Manriquez drar en annan slutsats.
– Det visar att det finns ett fel i systemet. När lagstiftningen kom var syftet att bara ett fåtal fall skulle leda till skiljemannaförfarande. Nu har det istället överutnyttjats av Fastighetsägarna, säger han till Hem & Hyra.

Han anser att systemet inte går att justera i marginalen.
– För oss handlar det om att det inte går att reformeras utan att det behöver göras om i grunden eller avskaffas helt.

Även Miljöpartiets Amanda Palmstierna vill se en översyn. Hon menar att systemet i praktiken används för att runda den kollektiva hyresförhandlingen.
– Nu använder man det här systemet med skiljemän för att kortsluta förhandlingsmodellen. Hushållen har haft det tufft ekonomiskt och vi ser att många kämpar med att betala hyran. Vi tycker att det är väldigt viktigt att det är rimliga hyror som folk har råd med. Systemet med skiljemän driver upp hyrorna, säger hon till Hem & Hyra.

Socialdemokraternas Joakim Järrebring är inne på samma linje. Han menar att skiljeman måste vara en sista utväg – inte en genväg.
– Utgångspunkten behöver vara att skiljeman måste vara en sista utväg när förhandlingarna verkligen har kört fast. Det får inte bli en genväg runt den kollektiva hyresförhandlingen för att kunna pressa upp hyrorna, som det verkar ha blivit.

Järrebring vill se en lösning som tvingar parterna att förhandla längre.
– Man skulle behöva få till en fungerande stupstock som pressar parterna att försöka lösa frågan vid förhandlingsbordet. Vi behöver också ha ett system som inte belönar den som lämnar förhandlingen.

Sverigedemokraternas Mikael Eskilandersson försvarar däremot behovet av någon form av skiljeförfarande.
– Någonstans måste man ju ha någon som i slutändan bestämmer var hyran ska ligga när man inte kommer överens. Man kan ju inte låta ena sidan få slutbestämmande över var hyran ska hamna.

Moderaternas David Josefsson säger att partiet har uppvaktats av både Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna om brister i systemet, men att det är tidigt att utvärdera. Centerpartiets Alireza Akhondi anser att det är ”djupt olyckligt” att så många ärenden går till skiljeman, men pekar framför allt på parternas ansvar.
– Jag tror att det kommer att urholka förtroendet för de så kallade parterna på svensk bostadsmarknad.

Liberalerna vill behålla systemet, men öppnar för en översyn. Patrik Karlsson säger att kritiken måste tas på allvar.
– Systemet med skiljeman infördes som en sista utväg när hyresförhandlingar kör fast, och om allt fler avgörs på det sättet behöver vi stanna upp och fråga oss om det används som det var tänkt.