Tjänstemän skjuter ner KD-motion om ny småhusstrategi i Stockholm

Även om exploateringskontoret delar motionens ambition, och anser att det är viktigt att värna och utveckla småhusområden i staden, anser man att förslaget om ett nytt styrdokument riskerar att leda till ineffektivitet.

Kristdemokraten Lovisa Hedin vill att Stockholm ska ta fram en särskild villa- och radhusstrategi för att stärka den moderna egnahemsrörelsen och möjliggöra fler småhus i staden. I sin motion till fullmäktige, som nu är på remiss i exploateringsnämnden, beskriver hon Stockholm som ”världens största småstad” med fler småhus än flerfamiljshus, men menar att det saknas en tydlig politik för småhusbyggande.

Enligt Hedin nämns småhus i stadens styrdokument nästan uteslutande i samband med förtätning, trots att många villaområden utgör kulturhistoriskt värdefulla miljöer med social mångfald och stark karaktär.
”Egnahemsrörelsens ideal ersattes av miljonprogram, och i takt med att byggbar yta blev allt mer sällsynt övergick staden till en förtätningspolitik. En politik för småhus saknas idag, vilket blir tydligt då småhus enbart berörs i stadens styrdokument i relation till förtätning. I vänsterns Stockholm föreslås villaområdena förtätas med hyresrätter och höghus med syftet att bryta segregationen. Det är en anmärkningsvärd utdömning av småhusområdena vilka kategoriseras som både homogena och problematiska”, skriver hon.

Vill slå vakt om Stockholms "unika karaktär"
Motionen föreslår att staden ska kartlägga platser lämpade för renodlad småhusbebyggelse, bevara befintliga villaområden och i vissa fall ersätta planer på flerfamiljshus med radhus, parhus eller townhouses. Syftet, enligt Hedin, är att Stockholm ska kunna växa utan att tumma på sin unika karaktär och ge fler möjlighet att bo i småhus inom stadens gränser.
”Kristdemokraternas vision för Stockholm omfattar en stad med en modern egnahemsrörelse där smaklösa skolådor får ge vika för såväl fler småhus som radhus och townhouses. Genom att kartlägga platser lämpade för renodlad småhusbebyggelse – samt vid förtätning ersätta planer på flerfamiljshus med småhus, radhus eller townhouses – kan världens största småstad växa utan att tumma på sin värdefulla karaktär, skriver Lovisa Hedin och fortsätter:
”Med anledning av ovanstående föreslår jag kommunfullmäktige besluta att staden tar fram en villa- och radhusstrategi för att möjliggöra för en modern egnahemsrörelse och fler småhus i Stockholm”.

I sitt tjänsteutlåtande till exploateringsnämnden avvisar exploateringskontoret emellertid behovet av den typ av separat strategi som Lovisa Hedin efterfrågar.

Kontoret framhåller att staden redan har en gällande strategi för varsam utveckling av småhus- och villaområden från 2021, samt att dessa områden regleras genom lagstiftning och kulturmiljöskydd.

Riskerar att splittra stadsplaneringen
Dessutom menar kontoret att småhusprojekt, med sitt lägre markutnyttjande, i liten utsträckning bidrar till stadens övergripande bostadsbyggnadsmål.
”Småhus utgör knappt tio procent av alla bostäder i staden och är eftertraktade, ofta med höga priser som följd, särskilt i attraktiva närförorter med goda kommunikationer. Nybyggda småhus i staden kan sällan efterfrågas av hushåll med svagare ekonomi, skriver exploateringskontoret och fortsätter:
”Större nybyggnadsområden med småhus är svåra att finansiera i enlighet med stadens investeringsstrategi, då inkomster från markförsäljning ofta inte motsvarar kostnader för utbyggnad av ny infrastruktur.”

Istället för att ta fram en ny strategi vill kontoret att motionens frågeställningar hanteras inom arbetet med kommande översiktsplaner, för att undvika att stadsplaneringen splittras upp i flera separata styrdokument.

Exploateringsnämnden väntas godkänna kontorets tjänsteutlåtande som svar på remissen till fullmäktige, vis nästkommande sammanträde, den 16 oktober.