Veckans Aktuellt v45: Vältande furstar, vägrande ryssar, villaboende HGF:are och 2 miljoner annonser
BOPOLPODDEN | Våra experter Lennart Weiss och Viktor Mandel går igenom en händelserik vecka och konstaterar att för det mesta tar förändringar tid – men ibland går de snabbt:
# Första räntehöjningen på tre år – men blir det så många fler?
# Mellanårsvalet i USA. "Furstar kan växa sig stora men till slut fäller folket dem."
# Fastighetsägare hyr ut sina egna lägenheter i andra hand – har hyresnämnden förstått fel?
# Hyresgästföreningens toppar bor inte i hyresrätt. "Det gör inte jag heller."
# Ryska statens agerande på Lidingö – "stora risker att äga."
# Lennart Weiss rödgröna förslag – som välkomnas av S-toppen.
# Och 18 år av annonsklippning – vad kan arkivet användas till?
Första räntehöjningen på tre år och sensationellt utfallet i USA – lyssna från 1:20
Riksbanken höjde, som väntat, styrräntan till 2 procent och bedömare räknar med två höjningar till, upp till 2,5 procent den närmaste tiden. Det var första gången sedan hösten 2023 som Riksbanken höjde. Vad betyder detta för Sverige och den svenska bostadssektorn? Lennart Weiss är, bland annat beroende på utfallet i det amerikanska mellanårsvalet inne på att hans favoritekonom kanske har fel som tror på ytterligare två höjningar.
Fastighetsägare hyr ut sina egna lägenheter i andra hand – lyssna från 7:10
I somras började den nya lagen som underlättar blockhyresavtal att gälla. Syftet var att underlätta för till exempel företagsbostäder. Nu skriver DN att fastighetsägaren Per Åberg i Stockholm startade ett uthyrningsbolag och så hyr han ut ett antal lägenheter till uthyrningsbolaget som i sin tur hyr ut dem till en högre hyra. Det här upplägget har godkänts av hyresnämnden. Lagen skapades till följd av domar som gav företagsbostäder orimliga villkor – är det här rimligt? Kan politiken acceptera att samma produkt hyrs ut till olika hyresvillkor beroende på vem som hyr ut den? Och har hyresnämnden förstått problematiken? ”Det här kommer få politiska följdverkningar.”
Hyresgästföreningens toppar bor inte i hyresrätt – lyssna från 11:55
För några år sedan gjorde Expressen en granskning som visade att i stort sett ingen i Hyresgästföreningens ledning bor i en hyresrätt. Nu har Hyresbostaderna.se gjort en uppföljning på detta som visar ungefär samma sak. Är detta upprörande? Nej, tycker våra experter.
– Jag tycker att själva grundpoängen här är att även tjänstemän på Hyresgästföreningen inser att det är rationellt att bo i ett ägt boende om man har ett långvarigt behov.
Ägaren har fått tillgång till Ryska huset – efter tolv år – lyssna från 13:55
I flera decennier har det pågått märkliga turer kring ett hus på Lidingö, kallat Ryska huset. Ryssland konfiskerade huset från en tysk affärsman redan på 90-talet. För tolv år sedan förlorade Ryssland den här tvisten i domstol och advokaten Stefan Häge köpte huset av Kronofogden. Men ryssarna har vägrat lämna huset, ägaren har inte fått tillträde – först nu har han för första gången kommit in i huset och han kunde konstatera att ryssarna har rivit ut och tagit med sig hela kök från huset.
– Den svenska staten är långsam i vanlig ordning, jämfört med till exempel Finland som har gått in och bara exproprierat ett 30-tal sådana här fastigheter bara de senaste åren. Här finns en lucka i lagstiftningen. Det är klart att det måste finnas ett säkerhetspolitiskt utrymme i expropriationslagen.
246 pärmar med annonser – lyssna från 16:05
Familjen Stigen på Stigens Fastighetsbyrå i Huddinge satt i flera decennier och klippte ut DN:s bostadsannonser. Det skapades ett arkiv på två miljoner annonser i 226 pärmar som sträcker sig från 1985 till 2003 och omfattar hela Stockholm. Nu har pärmarna tagits ner från vinden – innertaket började bågna – och Thomas Stigen hoppas att någon forskare ska ta sig an materialet. Här nämner våra experter ett namn på rak arm…
Positiva reaktioner från S – lyssna från 18:05
Lennart Weiss skrev en ledare med förslag, för att få fart på rörligheten, som Socialdemokraternas Joakim Järrebring reagerade positivt på. ”Inte förvånande, han är en tänkande människa.”
