#328 Josefin Kaldo och Mats Gustafsson: ”Det finns en utredningssjuka”
BOPOLPODDEN | Ledtiderna för detaljplan och bygglov blir längre – trots att bostadsbyggandet har minskat. I Bopolpodden möter Anna Bellman Josefin Kaldo, planchef i Trollhättan, och Mats Gustafsson, samhällsbyggnadschef i Trosa, som båda tillhör kommunerna med kortast ledtider i landet.
De berättar om tidiga besked, tydligt projektledarskap, nära dialog med politiken och exploatörerna och en kultur där målet är att faktiskt komma i mål. Samtidigt riktar de kritik mot en växande ”utredningssjuka”, där fler och mer detaljerade krav riskerar att göra planprocesserna både långsammare och dyrare.
Dessutom: varför de inte köper bilden av att kommunerna medvetet drar ut på processerna när projekten blir färre – och expertkommentator Lennart Weiss svar på mothugget
Det byggs mindre i Sverige – men vägen från plan till färdig bostad blir ändå längre. I årets nationella ledtidsindex har den sammanlagda tiden för detaljplan och bygglov ökat från 4,5 till 5,1 år på tre år.
I Bopolpodden möter Anna Bellman två av dem som lyckas bäst med att hålla nere tiderna: Josefin Kaldo, planchef i Trollhättan, och Mats Gustafsson, samhällsbyggnadschef i Trosa.
De pekar på tidiga politiska besked, tydliga mandat, starkt projektledarskap och nära samarbete med exploatörer som avgörande faktorer. Men framför allt återkommer de till en annan förklaring till de långa processerna: mängden utredningar har vuxit kraftigt.
Mats Gustafsson beskriver en utveckling där detaljplaner som tidigare kunde kräva någon enstaka extern utredning i dag kan belastas med fem eller tio. Både han och Josefin Kaldo efterlyser tydligare gränser för vad som faktiskt behöver utredas i planskedet – och vad som bättre hör hemma senare i processen.
Samtidigt ger de mothugg till Lennart Weiss tidigare kritik om att kommunerna lägger mer tid på varje projekt när byggandet minskar. Weiss får sista ordet i programmet – och står fast vid sin kritik.
Vad skiljer kommunerna som lyckas från dem där processerna drar ut på tiden? Och vad krävs för att två och ett halvt år ska bli norm snarare än undantag? Lyssna på hela poddavsnittet i Soundcloud-spelaren ovan – eller i direkt i din poddspelare.
