Veckans Aktuellt v37: Därför ökar ledtiderna – och därför har alla huvudvärk på måndag morgon
BOPOLPODDEN | I det sista Veckans Aktuellt-avsnittet före valet reder våra experter Cattis Carlén och Lennart Weiss ut vad som är sanning och lögn i ett par av de mest infekterade frågorna inför valet.
De diskuterar också:
# Resultaten i nya ledtidsindex – Weiss ser en logisk men ganska skrämmande förklaring till kommunernas agerande.
# EU – hotet mot övernattningsregler och om det är dags att införa boplikt.
# Utvecklingen i Perstorp: ”Grattis.”
# Arkitekturzon i Stockholm?
# Om vi har ett boprisrally eller stillastående priser – vilka parametrar är intressanta.
Och givetvis: Hur går det i valet på söndag?
Marknadshyra eller lögn? Lyssna från 1:05 in i programmet
# KD:s Ebba Busch och V:s Nooshi Dadgostar möttes i en debatt hos Expressen. De fick välja varsitt ämne att debattera: Dadgostar valde ”Marknadshyror” och menade att ”Tre miljoner hyresgäster får en hyreschock” om KD får som de vill. En ren lögn menade Busch. Vem har rätt?
Bankskatt eller lögn? Lyssna: 2:20
# Socialdemokraterna vill införa en bankskatt. Högern kallar detta för bolåneskatt, de menar att bankerna kommer att skjuta över kostnaderna på bolånekunderna, 25 moderatpolitiker skriver om detta på DI Debatt. Vilken sida har rätt?
Arkitekturzon i Stockholm? Lyssna: 5:15
# KD i Stockholm, med Nike Örbrink i spetsen vill införa en ”arkitekturzon” i Stockholms innerstad där bara byggnader med klassisk arkitektur får byggas. ”Bra att det uppstår en debatt kring den fortgående smygande förfulningen”.
Det går snabbt i Perstorp – Lyssna: 7:25
# I förra Veckans Aktuellt pratade vi om situationen i Perstorp. Sedan dess har mycket hänt – den tänkta köparen Rossoneri drog sig ur och nu ska kommunala Perstorps Bostäder ta över det slitna beståndet.
Ledtider och kommunal ekonomi – Lyssna: 8:17
# Det årliga ledtidsindexet presenterades – det var fjärde gången och för varje år så har ledtiderna (för detaljplaner och bygglov) blivit längre och längre. Snittiden har ökat från 4,5 till 5,1 år. I dagens läge, med färre projekt på bordet, så borde väl ledtiderna istället öka? Här levererar Lennart Weiss en förklaring, som samtidigt är en sågning av väldigt många kommuners sätt att tänka och arbeta:
– De här förvaltningarna förväntas bära sina kostnader, när man får färre projekt, då lägger man sig i projektet ännu mer, det blir ännu mer personligt tyckande och ledtiderna blir ännu längre.
Vad betyder EU:s Affordable Housing Act? Lyssna: 11:12
# EU kom med ett förslag till en så kallad Affordable Housing Act. Syftet är att försvåra för AirBnB-uthyrningar i till exempel Barcelona – men Fastighetsägarnas Martin Lindvall tolkar förslaget som att till exempel Stockholm och Visby skulle kunna stoppa folk från att köpa övernattningslägenheter. Experterna resonerar kring detta och lyfter också frågan om boplikt, som till exempel finns i Norge, och även frågan om man skattemässigt borde skilja på primär- och sekundärbostad – och hur lyckat är det att Visby håller på att bli en spökstad?
Hur ska vi se på prisstatistiken? Lyssna: 15:38
# Har vi ett ”ohållbart boprisrally” eller stillastående priser? Det kom två analyser som båda är sanna men som ger helt olika bilder. LF Fastighetsförmedlings analys visar att om man rensar för inflation så har vi haft stillastående priser i tio år. Swedbanks visar att bostadspriserna de senaste 30 åren har ökat med 450 procent, medan lönerna bara har ökat med 155 procent. Vilket – om något – synsätt är mest relevant? Lennart Weiss går igenom vad han menar styr utvecklingen och rekommenderar både Lars EO Svenssons artiklar och rapporten Myter och missförstånd i bostadsdebatten som han själv och Ted Lindqvist släppte för ett år sedan. ”Våra myndigheter gör sig skyldiga till ett grundläggande statistikfel.”
# Valet på söndag! Lyssna: 24:25
