Hyresgästföreningen växlar upp mot Titania – kräver halverade hyror

Hyresgästföreningen ska nu agera ombud åt minst åtta hyresgäster hos Titania, i Täby, Vallentuna och Rågsved.

Bakgrunden är att Titania har valt att förhandla hyror med den nya hyresgästföreningen Föreningen för Sveriges Hyresgäster, där Företagsbostadsbolagens Niclas Blåklinth är ordförande. Tidigare har Titania använt egensatta hyror men nu har man alltså valt att förhandla med FSH.

I december skrev vi om att Hyresgästföreningen tar ett första fall till hyresnämnden, ett case i Rågsved, där man kräver att hyresgästen ska få sin hyra kraftigt sänkt.

Nu meddelar Hyresgästföreningen att man trappar upp striden mot Titania och ska agera ombud åt flera hyresgäster, i nyproducerade fastigheter i Täby, Vallentuna och Rågsved.

– Vi ser hyresnivåer som ligger långt över vad som är rimligt. Det handlar om vanliga hushåll som tvingas betala hyror som inte står i proportion till bruksvärdet. Än så länge berör underlaget åtta lägenheter, men jag utesluter inte att det blir fler framöver, säger Adam Hillawi, försteförhandlare på Hyresgästföreningen i region Stockholm.

– När hyrorna skenar på det här sättet kan vi inte stå vid sidan av. Vi kommer att använda de verktyg vi har för att pröva de här hyrorna och tillvarata våra medlemmars intressen. Ett tryggt hem är en rättighet – ingen lyxvara, säger Adam Hillawi.

Bostadspolitik.se publicerade nyligen en lång intervju med Titanias vd Einar Janson där han bland annat kommenterade de förhållandevis höga hyrorna hos bolaget i Rågsved:

– Vi har för närvarande en tvåa på 53 kvadratmeter i Norrtälje för uthyrning för 5 200 kronor per månad. Fastigheten är från 50-talet med äldre standard och kommunikationsmässigt är det buss som gäller men det är fortfarande inom Stockholms län. Om hyresnivån är det viktiga så är väl den lägenheten ett mycket bättre val än att välja att teckna sig för en nyproducerad lägenhet med premiumstandard 300 meter från en tunnelbanestation, sa Janson.

– Ingen har blivit tvingad att bo i vår fastighet. Pratar vi ett vidare perspektiv anser jag, som de flesta andra, att alla har rätt till en bostad, oavsett ekonomisk situation. Att alla skulle ha rätt att få en bostad exakt där de vill och exakt till den storlek och standard som man önskar och få allt detta till ett pris som hyresgästen själv bestämmer är däremot en omöjlighet.

Janson kommenterade även hur han ser på processerna, utifrån om Titania förlorar det första caset i hyresnämnden:

– För det fall prövningen utfaller negativt för oss även i andra instans rättar vi oss efter beslutet tillsvidare men redan för 2027 skall hyrorna förhandlas om – i enlighet med gällande förhandlingsordning med FSH som gäller för hela fastigheten. Med tanke på att hyresnivåerna för resterande lägenheter i fastigheten ligger på den nivå som överenskommits med FSH så kommer hyran för denna enskilda lägenhet återigen hamna på samma nivå som övriga lägenheter den 1 januari 2027.  Därefter inträder en ny prövningsfrist varpå hyresgästen kan överklaga den nya hyran med start i juli 2027. Skulle den utfalla till vår nackdel sker en ny förhandling och en trolig återgång till den tidigare hyresnivån med start 1 januari 2028. Den här meningslösa rundgången kan sedan Hyresgästföreningen fortsätta med så länge de och hyresgästen vill.