"Tomträttssystemet måste reformeras i grunden"
Fem tunga branschföreträdare kräver i en skrivelse till regeringen att det tillsätts en statlig utredning om tomträttssystemet.
Johanna Frelin, vd för Riksbyggen, Johan Nyhus, förbundsordförande för HSB Riksförbund, Anders Holmestig, vd för Fastighetsägarna, Erica Halling, förbundsdirektör för Villaägarnas Riksförbund, och Ulrika Blomqvist, vd för Bostadsrätterna, skriver på DI Debatt att de på torsdagen skickar skrivelsen till regeringen.
Bakgrunden är Högsta domstolens dom i det så kallade Smyrna-målet, som blivit vägledande för omkring 50 000 tomträtter i Sverige. Domen ses som ett viktigt besked, men företrädarna menar att det krävs politiska reformer för att komma åt de grundläggande problemen i systemet. ”Ett välkommet klargörande – men det löser inte problemet”, skriver de.
I debattartikeln argumenterar de därför för att regeringen skyndsamt ska tillsätta en statlig utredning. Den ska, enligt skribenterna, ta fram förslag som ger tomträttshavare långsiktig ekonomisk trygghet, särskilt i områden där markvärdena stiger snabbt. Utredningen bör också se över hur friköp av mark kan bli möjligt på rimliga villkor, exempelvis genom modeller för successivt friköp eller avbetalning.
De vill dessutom att en utredning prövar om det ska förbjudas för det allmänna att sälja tomträttsmark till andra privata aktörer än tomträttshavaren själv. Ett annat mål är att skapa mer förutsägbara regler och därmed minska antalet tvister om avgälder.
Skribenterna menar att dagens regelverk skapar stor osäkerhet för boende, bostadsrättsföreningar och fastighetsägare. ”Det är ett system som saknar jämvikt”, skriver de. De avslutar med att slå fast att en domstolsdom inte räcker för att rätta till bristerna: ”En HD-dom ger vägledning för enskilda tvister. Den reformerar inte systemet. Det är politikens uppgift.”
För ett par månader sedan avslog civilutskottet ett antal motioner om tomträtten och hänvisade till att "beredning pågår", vilket var en hänvisning till en 14 år gammal utredning. Det här kritiserades av både Centerpartiets Alireza Akhondi och Fastighetsägarnas Tomas Ernhagen.
Kristdemokraternas Larry Söder kommenterade det hela för Bostadspolitik.se:
– Ska man göra en ny utredning, för att man av någon anledning inte vill använda den gamla, så måste man ju komma överens om vilken inriktning den nya utredningen ska ha också. De flesta partierna uppfattar det nog som att det finns ett problem med tomträtten, men man är kanske inte riktigt framme vid hur vi på bästa sätt löser problemen… Då tycker jag nog att man gör rätt som säger att frågan är under beredning, det hjälper inte att vi skickar in en massa förslag och tillkännagivanden i systemet, sa Larry Söder och fortsatte:
– Regeringen vet om problemet och försöker hantera det på ett eller annat sätt, så ska man nog tolka det här, tror jag.
