D och M vill pausa pågående tomträttsmål i Göteborg

Tomträttsfrågan fortsätter att skapa diskussion. Nu föreslår Demokraterna och Moderaterna i exploateringsnämnden i Göteborg att staden ska begära att pågående tomträttsmål vilandeförklaras i väntan på kommunfullmäktiges beslut om nya modeller för friköp och avgäld.

I yrkandet från Demokraterna och Moderaterna – som även stöds av Liberalerna och Kristdemokraterna – föreslås att exploateringsförvaltningen ska få i uppdrag att begära att målen pausas i avvaktan på besked om både nya friköpsmodeller och ett maxtak för hur mycket tomträttsavgälden ska kunna höjas vid varje omregleringstillfälle.

I yrkandet skriver partierna att bland annat:
”Nuvarande föråldrade modeller för beräkning av tomträttsavgälder har gett orimligt stora höjningar av tomträttsavgälden i ett antal fall”, och som exempel nämns att nuvarande modeller i ett fall har lett till ”höjningar på 780 procent”.

Frågan om tomträtter har under längre tid varit omstridd, både lokalt och nationellt. Bostadspolitik.se har tidigare rapporterat om hur civilutskottet sagt nej till samtliga motioner om tomträtt, samtidigt som flera partier har pekat på behovet av förändringar i systemet. Parallellt har frågan fortsatt att väcka debatt i Göteborg, bland annat efter att boende i Brf Masthugget på GP Debatt slagit larm om kraftigt höjda avgälder.

I det nu aktuella yrkandet kopplar D och M de pågående rättsprocesserna till den politiska beredningen i kommunen.

Partierna hänvisar till att exploateringsnämnden tidigare har hemställt till kommunfullmäktige om förändrade modeller för friköp av tomträtter och om att införa ”ett maxtak på 100 procent på avgäldens höjning vid varje omregleringstillfälle”.

Vill se ett maxtak på 100 procents ökning
De vill också att staden i pågående processer ska kunna träffa förlikningar i linje med det förslag som nu ligger politiskt.
”Vi anser att även i pågående rättsprocesser om tomträttsavgälder bör staden medge förlikning i linje med de nya föreslagna modellerna för avgäld, dvs. motsvarande maximalt en höjning om 100 procent”, skriver man i yrkandet.

Även Sverigedemokraterna har nu anslutit sig till kraven på förändring. I ett pressmeddelande meddelar partiet att det ställer sig bakom exploateringsnämndens hemställan om nya beräkningsmodeller och ett tak för avgäldshöjningar. Partiet beskriver de kraftigt höjda tomträttsavgälderna som en viktig förklaring till ökade boendekostnader för många hushåll i Göteborg och menar att dagens situation är ett resultat av bristande politisk framförhållning från det rödgröna styret.

– När boendekostnaderna stiger kraftigt på grund av beslut som hushållen själva inte kan påverka, då måste kommunen agera. Det handlar om ekonomisk trygghet i vardagen, säger Jörgen Fogelklou, gruppledare och kommunalråd för Sverigedemokraterna i Göteborg.

Enligt Jörgen Fogelklou har tomträttssystemet i dag förlorat sin stabiliserande funktion.
– Tomträttssystemet ska bidra till stabila och långsiktiga boendeförutsättningar. I dag ser vi motsatsen. Därför är det nödvändigt att införa tydligare regler och begränsa avgäldshöjningarna, fortsätter han.

Eftersom det rör sig om pågående rättsprocesser menar D och M att det är rimligt att exploateringsnämnden inväntar kommunfullmäktiges beslut i frågan:
"Då yrkandet gäller pågående rättsprocesser är det rimligt att exploateringsnämnden inväntar kommunfullmäktiges ställningstagande. Exploateringsförvaltningen ska därför begära att få tomträttsmålen vilandeförklarade i väntan på kommunfullmäktiges avgörande", skriver man i yrkandet.

Exploateringsnämnden väntas hantera yrkandet vid nästkommande sammanträde, den 23 mars.