Försök att tvångsförvalta hyreshus på Gärdet stoppas – hovrätten säger nej

Föreningen En organisation av hyresgäster ville få ett hyreshus på Gärdet tvångsförvaltat med hänvisning till att lägenheter stod tomma eller användes som hotellägenheter – men får nobben även i hovrätten.

Som Bostadspolitik.se tidigare rapporterat har Föreningen En organisation av hyresgäster försökt få ett hyreshus på Gärdet i Stockholm tvångsförvaltat. Bakgrunden var föreningens uppfattning att många lägenheter i huset antingen stod tomma större delen av tiden eller hyrdes ut som hotellägenheter, i strid med syftet att fastigheten ska användas som bostäder.

Nu rapporterar Hem & Hyra att till skillnad från den vanligare grunden för tvångsförvaltning – bristande skötsel – lutade föreningen sin ansökan mot 3 § i bostadsförvaltningslagen, där tvångsförvaltning kan bli aktuellt om lägenheter inte hyrs ut som bostäder eller om tomställningen är uppenbart oförsvarlig. Föreningen pekade bland annat på bygglov och detaljplan och menade att huset var avsett att rymma omkring 50 bostäder.

Fastighetsägarens juridiska ombud invände, enligt Hem & Hyra, att lägenheterna var upplåtna till bolag och användes som övernattnings- och tjänstebostäder när anställda reste till Stockholm, även under helger och sommaren.

Hyresnämnden gick på ägarsidans linje och hovrätten har nu gjort samma bedömning. Domstolen konstaterar att även om lägenheterna kan användas i begränsad omfattning så är de inte tomställda på ett sätt som är ”uppenbart oförsvarligt” i lagens mening. Föreningen uppger att man nu inväntar ett liknande ärende i Alvik.

Läs hela texten i Hem & Hyra här.