FSH-förhandling till skiljeman – yrkar att hyran inte ska höjas alls

Ytterligare en förhandling där Föreningen för Sveriges Hyresgäster är inblandad har gått vidare till skiljeman. Motparten är Fastighets AB Södervakten och fastigheten är Hamnvakten 7 på Katarina Bangata 80.

FSH har i förhandlingen yrkat på att hyrorna ska lämnas oförändrade.
– Det är viktigt att komma ihåg att en årlig hyresförhandling inte automatiskt ska leda till en hyreshöjning. Varje förhandling måste utgå från de faktiska ekonomiska och lokala förutsättningarna. I det här fallet anser vi att en oförändrad hyra är den rimliga utgångspunkten, säger Niclas Blåklinth, ordförande för FSH.

Han menar att det finns problem i boendemiljön i den aktuella fastigheten; problem som rör vatten och avlopp, byggstörningar, fastighetens skötsel, säkerhet, förråd och gemensamma utrymmen. FSH anser att dessa omständigheter måste vägas in när frågan om en eventuell hyreshöjning bedöms.
– Hyresgästerna ska inte behöva betala mer samtidigt som betydande problem i boendemiljön kvarstår. Innan man diskuterar en höjd hyra måste hyresgästerna kunna förvänta sig ett tryggt, fungerande och välskött boende. Vår bedömning är därför att den nuvarande situationen inte medger någon hyreshöjning, säger Niclas Blåklinth.

Samtidigt vill FSH framhålla att det finns en uttalad ambition hos fastighetsägaren att komma till rätta med problemen.
– Vi har en löpande och konstruktiv dialog med fastighetsägaren. Det finns en ambition att lösa problemen, vilket är positivt. Vår uppgift är samtidigt att företräda hyresgästerna och vara tydliga med att dagens situation inte motiverar en högre hyra, säger Niclas Blåklinth.

Det första skiljemannavgörandet för 2027 års hyror rörde en förhandling som FSH och Hyresbostadsägarna genomfördes. Den landade i en höjning om 3,2 procent.