Prognoserna säger uppgång – men här har byggandet tvärstoppat

Bostadsbyggandet ligger kvar på mycket låga nivåer i stora delar av landet, trots att prognoser pekar på en vändning.
Bostadspolitik.se:s genomgång av SCB-data visar att byggstarterna i många kommuner fortfarande ligger långt under nivåerna från krisens början – även under 2025.
I många kommuner har byggandet inte bara minskat, utan upphört helt.

Efter att Boverket i sin byggprognos bedömt att bostadsbyggandet är på väg att vända uppåt har prognosen mötts av omfattande kritik från bostadsutvecklare och branschföreträdare. Kritiken handlar inte om riktningen på sikt, utan om tidpunkten – många aktörer menar att marknaden fortfarande är betydligt svagare än vad prognoserna ger sken av. Samtidigt står Boverket fast vid sin bedömning, trots invändningar om att faktiska byggstarter släpar efter.

Bostadspolitik.se har tittat närmare på SCB:s statistik över påbörjade bostadslägenheter och kan konstatera att byggkrisen biter sig fast i många kommuner. Jämförelsen avser första till tredje kvartalet 2023, 2024 och 2025 och omfattar enbart flerbostadshus.

Ingen tydlig vändning i storstäderna – men det ljusnar i Malmö
I Stockholm har antalet byggstarter minskat kraftigt. Under Q1–Q3 2023 påbörjades över 2 000 bostäder i flerbostadshus. Året därpå halverades nivån, och trots en viss uppgång 2025 ligger byggandet fortfarande långt under tidigare nivåer.

Även Göteborg visar ett tydligt tapp. Efter relativt höga nivåer 2023 föll byggstarterna kraftigt 2024 och har under 2025 legat kvar på ungefär samma låga nivå.

Jämfört med Stockholm och Göteborg visar Malmö en tydligare uppgång i byggstarterna under 2025. Även om nivåerna fortfarande är relativt låga i ett historiskt perspektiv, avviker utvecklingen i Malmö från de två andra storstäderna, där byggandet ligger kvar långt under 2023 års nivåer.

Byggstarter i storstäderna, Q1-Q3

Stockholm
2023: 2 063 (2 710 helår 2023)
2024: 1 030 (2 051 helår 2024)
2025: 1 209

Göteborg
2023: 1 585 (2 568 helår 2023)
2024: 988 (1 179 helår 2024)
2025: 1 155

Malmö
2023: 462 (522 helår 2023)
2024: 445 (876 helår 2024)
2025: 605

I flera mellanstora och mindre kommuner är utvecklingen ännu mer ryckig. I kommuner som Boden, Lund och Solna varierar byggstarterna kraftigt mellan åren, vilket tyder på att enstaka projekt får stort genomslag i statistiken. Det gör bostadsförsörjningen sårbar och svår att planera långsiktigt. Sammantaget visar siffrorna att 2025 ännu inte innebär någon bred vändning för bostadsbyggandet. I många kommuner ligger årets nivåer under genomsnittet för både 2023 och 2024.

I 20 kommuner har byggandet av lägenheter helt upphört. Enligt SCB påbörjades inte en enda ny bostadslägenhet i flerbostadshus under årets tre första kvartal 2025, trots att kommunerna hade omfattande byggstarter under samma period 2023.

Här är 20 kommuner där bostadsbyggandet stannat helt
(Q1–Q3 2023 → Q1–Q3 2025)

Vallentuna: 237 → 0
Höör: 171 → 0
Ljungby: 160 → 0
Alingsås: 149 → 0
Österåker: 125 → 0
Kävlinge: 124 → 0
Eslöv: 118 → 0
Växjö: 106 → 0
Nykvarn: 102 → 0
Vänersborg: 80 → 0
Timrå: 72 → 0
Flen: 70 → 0
Herrljunga: 65 → 0
Tyresö: 63 → 0
Nybro: 63 → 0
Nyköping: 63 → 0
Södertälje: 58 → 0
Avesta: 56 → 0
Sollefteå: 56 → 0
Älmhult: 51 → 0

Källa: SCB. Listan är begränsad till kommuner som hade minst 50 byggstartade lägenheter under Q1-Q3 2023.