S ansluter till kritiken mot hyrköp – vill stoppa regeringens proposition

Kritiken mot regeringens förslag om hyrköp fortsätter i riksdagen. Som Bostadspolitik.se kunde rapportera under onsdagen vill Miljöpartiet att regeringen gör om förslaget efter Lagrådets kritik.
Nu går även Socialdemokraterna vidare och vill stoppa den föreslagna lagen om hyrköp. I en följdmotion, undertecknad av bland andra bostadspolitiske talespersonen Joakim Järrebring, vill partiet att regeringen återkommer med ett nytt förslag med tydligare konsumentskydd.

Som Bostadspolitik.se rapporterade under onsdagen riktade Miljöpartiet skarp kritik mot regeringens förslag om hyrköp och krävde ett omtag. Nu ansluter sig även Socialdemokraterna till kritiken. I en följdmotion föreslår partiet att riksdagen ska avslå den del av propositionen som gäller den nya lagen om hyrköp av bostad.

I motionen – som är undertecknad av Joakim Järrebring, Leif Nysmed, Laila Naraghi, Denis Begic, Anna-Belle Strömberg och Markus Kallifatides – yrkar Socialdemokraterna, likt Miljöpartiet, att regeringen ska återkomma med ett nytt förslag med tydligare konsumentskydd.
”Regeringen ska återkomma med ett förslag till modell för hyrköp som inte förenas med samma risker för kringgående av jordabalkens regler om skälig hyra och som uppfyller högt ställda krav på konsumentskydd”, skriver man.

Likt Miljöpartiet avvisar Socialdemokraterna inte hyrköp som modell i sig, utan i motionen understryker Joakim Järrebring och partikollegorna att man välkomnar nytänkande boendeformer:
”Vi socialdemokrater välkomnar fler vägar in på bostadsmarknaden. Vi eftersträvar jämlika villkor för olika former av boende – ägt, hyrt eller blandformer. Hyresgästernas inflytande över sin bostad och sitt bostadsområde ska öka. Vi vill dessutom att fler som vill ska kunna äga sitt boende”.

Pekar på ”allvarliga brister”
Det som Socialdemokraterna vänder sig mot är enligt motionen den modell som regeringen nu lagt fram. Där skriver partiet:
”Det förslag till lag om hyrköpsmodell som nu föreligger i regeringens proposition har dock allvarliga brister”.

Och precis som Miljöpartiet bygger Socialdemokraternas följdmotion till stor del på Lagrådets synpunkter. Socialdemokraterna lyfter fram att Lagrådet visserligen inte ifrågasätter att en hyrköpslag kan minska trösklarna in på bostadsmarknaden, men att rådet samtidigt har invändningar mot hur regeringens förslag är utformat.
”Enligt Lagrådet finns det inte skäl att betvivla att den föreslagna lagen kan minska trösklarna för att bostadssökande ska kunna komma in på bostadsmarknaden och äga sitt boende, men Lagrådet menar att det finns skäl att ifrågasätta om den föreslagna lagen om hyrköp av bostad tillgodoser de syften som har angetts i lagrådsremissen – att tillhandahålla ett tryggt regelsystem och ett gott konsumentskydd.”

"Riskerna är svåra att uppfatta för konsumenter"
Socialdemokraterna hänvisar också till de risker som Lagrådet menar kan uppstå under avtalstiden. Det kan handla om att hyrköpsobjektet förändras, att hyrköparens ekonomiska situation försämras eller att hyrsäljaren drabbas av insolvens.
”Sammantaget menar Lagrådet att ett hyrköp enligt lagen för hyrköparen kommer att vara förenat med betydande risker om förhållandena ändras på dessa sätt innan optionen kan utnyttjas, och att riskerna är svåra att uppfatta för konsumenter.”

Utöver att hänvisa till Lagrådets kritik lyfter Joakim Järrebring den kritik mot konsumentskyddet som bland andra Fastighetsmäklarinspektionen, HSB Riksförbund, Hyresgästföreningen och Mäklarsamfundet riktat i sina remisser.

Socialdemokraterna hänvisar också till att flera remissinstanser hade velat se ett bredare grepp om olika modeller för att köpa bostad, där även delägarköp hade kunnat ingå.
”Vi vill se en ny egnahemssatsning så att familjer får ökade möjligheter att ta klivet in på bostadsmarknaden, exempelvis genom startlån och olika hyrköpsmodeller”, skriver de och fortsätter:
”Mot denna bakgrund menar vi att riksdagen bör avslå regeringens proposition vad avser den föreslagna lagen om hyrköp. Regeringen bör återkomma med förslag till modell för hyrköp som inte förenas med samma risker för kringgående av jordabalkens regler om skälig hyra samt som uppfyller högt ställda krav på konsumentskydd”.