Uthyrningsföretag använder FSH-hyra i överklagan
Sett och hört
Uthyrningsföretaget Be Resident förlorade i hyresnämnden – men överklagar och hänvisar till en nysatt hyra som förhandlats av Föreningen för Sveriges Hyresgäster (som leds av Be Residents förre ägare).
Dagens Nyheter skriver om fallet. Kvinnan hyrde en företagslägenhet på 34 kvadratmeter i södra Stockholm för 13 500 kronor i månaden. Fastigheten ägs av en bostadsrättsförening. Efter utflytt drev Orimlig hyra hennes krav och hävdade att skälig hyra i stället var 8 850 kronor. Hyresnämnden gick på den linjen och beslutade att Be Resident skulle betala tillbaka drygt 110 000 kronor.
Nu har Be Resident överklagat till hovrätten. Som stöd hänvisar de till att en snarlik lägenhet i samma hus under 2025 fått en förhandlad hyra på 13 500 kronor – samma nivå som i det omtvistade avtalet. Hyran har förhandlats av Föreningen för Sveriges Hyresgäster, FSH, vars ordförande Niclas Blåklinth tidigare var vd och ägare i Be Resident.
Alban Dautaj, vd på Orimlig hyra, är kritisk:
– När en hyresgästförening förhandlat fram en hyra så anses den vara tillåten och skälig. Här har de förhandlat med en fastighetsägare som de har jättegod kontakt med och satt samma höga hyra som de haft tidigare, säger han till DN.
Han bedömer utgången som oviss:
– Jag tror att det är lite 50-50 i just det här målet. Om hyresgästen förlorar kommer det bli ramaskri.
Niclas Blåklinth skriver till DN att FSH är en självständig förening och att hyran satts utifrån lägenhetens standard:
– FSH:s uppdrag är inte att alltid driva lägsta möjliga hyra, utan att förhandla fram hyror som är sakligt motiverade utifrån bostadens faktiska egenskaper och jämförbara objekt.
Om att han själv tidigare ägde Be Resident och att han nu förhandlar hyror med dem säger han:
– Jag är öppen med min bakgrund och ser inget konstigt i det. Jag företräder i dag FSH, som är en självständig ideell förening med egna medlemmar, egna stadgar och eget uppdrag. FSH företräder inte Be resident, utan hyresgäster inom de förhandlingsordningar där föreningen har ett uppdrag.
