Veckans Aktuellt v44:Ja till maxinkomst – Nej till oseriösa ägare – Vi ska inte vara rädda för nyval

BOPOLPODDEN | Flera allmännyttiga bolag provar att ge förtur till låginkomsttagare. Social housing, menar Hyresgästföreningen. Vår expert Kent Persson håller inte med, och vill se mer av det här. Till exempel i Göteborg där han tycker att allmännyttan skulle ta ansvar på det här sättet istället för att komma med anmärkningsvärt låga yrkanden i hyresförhandlingarna.
Han kommenterar också:
# Den stillastående regeringsbildningsprocessen: ”Vi ska inte vara så ängsliga inför ett extraval. Allt är på plats och det är en del av demokratin.”
# Hyresgästföreningens rapport om fastighetsbolagens ekonomi. ”De vill inte förstå hur affären fungerar.”
# Hem & Hyras granskning av brottsdömda hyresvärdar: ”Ingen försvarar oseriösa fastighetsägare.”

I Veckans Aktuellt kommenteras den här gången:

Regeringsbildningen – lyssna från 1:10
Regeringsbildningen går långsamt och trögt. Vilka har nyckelrollen? Vad händer om Centerpartiet på riktigt börjar undersöka genomslag för sakpolitik? Varför är ”alla” så rädda för ett extraval?
– I Örebro hade vi ett extraval 2010 – det gick alldeles utmärkt, säger Kent Persson i podden.
– Alla våra myndigheter är jätteduktiga på det här. Vi har en stark valorganisation i Sverige. Jag tror inte heller att det skulle påverka förtroendet för politiken.

Maxinkomst för att få vissa hyresrätter – lyssna från 5:40

Både Uppsalahem och Svenska Bostäder i Stockholm testar ”maxinkomst” för en mindre del av sina lägenheter. Vad innebär detta? Är det social housing (som Hyresgästföreningens Martin Hofverberg menar) och är det i så fall så illa?
– Ett stort ljus i en mörk tunnel.

Hyresgästföreningens rapport – lyssna från 9:30
Hyresgästföreningen har gjort en ”granskning av fastighetsbolagen” och slutsatsen är att det är en mycket god affär att driva fastighetsbolag. Mellan 2019 och 2025 ökade hyresintäkterna med 43 procent, medan kostnaderna steg med 32 procent, enligt rapporten. Därmed kan hyreshöjningarna bli mycket låga.
– Det här är en av deras återkommande rapporter det är också den rapport som får mest kritik av alla deras rapporter.
– De förstår inte, eller vill inte förstå fastighetsaffären fungerar. De bortser från att drift och finansiella kostnader hänger ihop och de verkar bortse från att investerare behöver få avkastning på eget kapital. Och att avkastningskravet är högre på det egna kapitalet än på det lånade.

Hem & Hyras granskning om brottsdömda värdar – lyssna från 14:35
Hem & Hyra har gjort en stor granskning som visar att minst 1 114 svenska hyresvärdar är dömda för brott. Det finns 37 000 personer som äger hyreshus eller företräder bolag som gör det. Bland annat skriver Hem & Hyra om värdar som misshandlat sina hyresgäster och andra som ofredat dem sexuellt. Stämmer siffrorna? Borde det sättas mer tryck på fastighetsägarna? Kommer en rödgrön regering att göra det?
– Det krävs politiskt mod.

Göteborg – lyssna från 18:50 

I Göteborg bildar S, MP och C ett nytt styre, förra mandatperioden behövde de stöd av C för att få majoritet, vilket de inte behöver nu. Stadsbyggnadsnämndens ordförande Johannes Hulter menar att det innebär att allmännyttan kommer få en starkare ställning.
Kan den bli starkare? Hur borde Göteborg använda allmännyttan?
– Kom igen nu Hulter, titta på Stockholm och Uppsala.

Allmännyttans yrkanden – lyssna från 21:00
Det är stora skillnader i Stockholms och Göteborgs ingångar i förhandlingarna om 2027 års hyror.
– Allmännyttan i Göteborg tar inte sitt ansvar.