Nya bolåneregler välkomnas brett – men flera partier vill gå längre

Sänkta trösklar in på bostadsmarknaden eller ökad skuldsättning och stigande priser?
De nya bolånereglerna beskrivs av flera partier som ett viktigt steg för att hjälpa unga att ta sig in på bostadsmarknaden – men i svaren till Bostadspolitik.se växer också en tydlig konflikt fram om vilka som faktiskt får lättare att köpa sitt första hem.

Inför riksdagsvalet har Bostadspolitik.se ställt ett antal enkätfrågor till de bostadspolitiska talespersonerna, för att kartlägga hur de olika partierna egentligen vill med bostadspolitiken. Den här frågan lyder: Hur ser du på de nyligen införda nya bolånereglerna? Hade du velat ändra något?

Här är samsynen större än i många andra bostadspolitiska frågor. De flesta partier välkomnar de nya bolånereglerna och ser dem som ett steg i rätt riktning, inte minst för unga och förstagångsköpare. Men under den breda uppslutningen finns också tydliga skillnader: flera partier vill gå längre, några varnar för ökad skuldsättning och stigande priser, och andra menar att reformen missar dem som står allra längst från den ägda bostadsmarknaden.

Från regeringssidan beskrivs förändringarna framför allt som ett sätt att sänka trösklarna in till det ägda boendet utan att släppa taget om den finansiella stabiliteten.

David Josefsson (M) beskriver reformen så här:
– De nya bolånereglerna är balanserade för att både underlätta för fler att kunna äga sitt eget boende och samtidigt stimulera en sparandekultur framför en lånekultur.
– Som med alla reformer bör de utvärderas i framtiden för att se om de har haft avsedd effekt.

Kristdemokraternas Larry Söder är inne på samma linje och lyfter särskilt fram tillgängligheten för unga och förstagångsköpare:
– De nya bolånereglerna är ett viktigt steg för att göra den ägda bostadsmarknaden mer tillgänglig, särskilt för unga och förstagångsköpare. Kristdemokraterna har länge drivit på för att kreditrestriktionerna måste bli mer rimliga och bättre anpassade efter verkligheten, så att människor inte stängs ute från ägt boende trots god betalningsförmåga. Därför är vi stolta över att vi i regeringsställning har genomfört förändringar som gör det lättare att ta sig in på den ägda bostadsmarknaden samtidigt som den finansiella stabiliteten värnas.
– Men vi ser detta som ett första steg, framåt vill vi fortsätta se över hinder som bromsar människors möjlighet att köpa sitt första hem. Det är viktigt att följa de nya reglerna för tilläggslån och ha en öppenhet för att vid behov se över dem.

Liberalerna beskriver reformen som ett efterlängtat steg i en riktning partiet länge drivit. Patrik Karlson:
– Jag tycker att de nya bolånereglerna i huvudsak är bra. Att det skärpta amorteringskravet togs bort och att bolånetaket höjdes från 85 till 90 procent sänker tröskeln in till ägt boende, särskilt för unga hushåll som klarar den löpande kostnaden men haft problem med att få ihop till kontantinsatsen.
– Samtidigt ligger grundreglerna om amortering kvar, vilket är en rimlig balans mot överbelåning. Den här förändringen är jag glad över eftersom Liberalerna länge har velat få bort det skärpta amorteringskravet och höja bolånetaket. Däremot ser jag gärna att det i framtiden kompletteras med fler vägar in för förstagångsköpare, som ett skattefritt bosparande och en startlånslösning.

Centerpartiets Alireza Akhondi är också positiv, men menar att reformen inte räcker hela vägen:
– Jag tycker att de är jättebra. Jag tror att de flesta är väldigt nöjda. Problemet är ju de saker som de nya reglerna inte löser, vi behöver fortfarande nystartslån för unga och de som har det svårt att komma in på bostadsmarknaden… De nya reglerna är bra, men man borde gjort mer.

Sverigedemokraterna vill också gå längre, med tydligare stöd till unga hushåll. Mikael Eskilandersson svarar:
– Bolånevillkoren för unga behöver bli bättre. Ungas möjligheter att låna utan borgenär eller rika föräldrar måste utvidgas. Sverigedemokraterna är även för en statlig garanti för att unga ska kunna ta sitt första steg in på bostadsmarknaden.

Socialdemokraterna är i grunden positiva, men varnar samtidigt för att kreditlättnader kan få oönskade effekter om bostadsbyggandet inte samtidigt ökar.
– Vi är i grunden positiva till de förenklingar i bolånereglerna som nu genomförs. Om trösklarna in på den ägda bostadsmarknaden kan sänkas på ett ansvarsfullt sätt kan det hjälpa fler människor att ta steget till ett eget hem, säger Joakim Järrebring och fortsätter:
– Samtidigt finns det risker. När det byggs för få bostäder riskerar kreditlättnader att leda till högre priser, ökad skuldsättning och ökade vinster för bankerna, i stället för sänkta trösklar in på bostadsmarknaden. Därför vill vi se en utvärdering av förändringarna av bolånereglerna med fokus på dessa frågor.

Miljöpartiets Amanda Palmstierna är mer skeptisk till den valda vägen och hade hellre sett en mer riktad modell:
– Miljöpartiet hade hellre sett det utredda förslaget om startlån för förstagångsköpare. Genom ett riktat stöd drivs inte prisutvecklingen på hus och bostadsrätter upp lika mycket, som mer generella förändringar på bostadsmarknaden bidrar till. Prisökningen på bostäder som sker nu i och med de nya bolånereglerna gynnar inte de som verkligen har behov av att komma in på bostadsmarknaden.

Vänsterpartiet är det parti som tydligast markerar att fokus ligger någon annanstans. Partiet har i dagsläget inga egna förslag om ändrade bolåneregler, men pekar på andra problem som mer centrala:
– Vänsterpartiet har i dagsläget inga förslag på ändrade bolåneregler. Det är dock viktigt att noga följa utvecklingen av hushållens skuldsättning mot bakgrund av att bolånereglerna lättats upp. Det centrala på bostadsmarknaden är dock att det byggs fler och billiga hyresrätter.

Här hittar du samtliga artiklar i serien Riksdagsvalet 2026: Fokus Bostad
Vad är egentligen Sveriges största bostadsproblem? Här är partiernas svar
Tomma lägenheter på landsbygden splittrar partierna – rusta upp, riva eller ställa om?

Fotnot: Då Vänsterpartiet vid tiden för intervjuerna ännu inte utsett någon ny bostadspolitisk talesperson efter Malcolm Momodou Jallow, har partiets svar tagits fram via Vänsterpartiets presstjänst. En färsk intervju med V:s nya bostadspolitiska talesperson Andreas Lennkvist Manriquez hittar du dock här.