Småhusbyggandet koncentreras – 20 kommuner står för nära en tredjedel

Bostadspolitik.se har tidigare visat hur nybildningen av småhusfastigheter fallit till bottennivåer och hur många kommuner knappt nybildar några alls. Nu visar Lantmäteriets kommunstatistik att de nya småhustomterna i stället koncentreras till ett mindre antal kommuner – med Uppsala, Varberg och Norrtälje i topp.

Bostadspolitik.se har de senaste veckorna uppmärksammat hur nybildningen av småhusfastigheter fallit till den lägsta nivån i Lantmäteriets tidsserie och hur 115 kommuner i praktiken knappt nybildar några småhus alls. Men bakom rikssiffran på 6 696 nya småhusfastigheter 2025 döljer sig också en tydlig geografisk koncentration: det är i ett begränsat antal kommuner som en stor del av de nya småhustomterna faktiskt tas fram.

Enligt Lantmäteriets årsstatistik bildades totalt 9 998 nya fastigheter i riket under 2025, varav 6 696 avsåg småhusfastigheter.

Stockholms län spretar
I Stockholms län är det framför allt kranskommunerna som står för småhusnybildningen. Vallentuna nybildade 58 småhusfastigheter under året, Österåker 49 och Järfälla 45.

Norrtälje sticker ut med 136 småhusfastigheter – en av de högsta noteringarna i hela landet. Samtidigt syns hur de mest tätbebyggda kommunerna ligger lågt: Sundbyberg nybildade inga småhus alls, och i Solna nybildades bara en enda.

I Uppsala län är det Uppsala kommun som dominerar med 207 nybildade småhusfastigheter 2025. I Södermanland märks Eskilstuna (80), Nyköping (73) och Katrineholm (51).

I Östergötland är det mindre kommuner som Kinda (86) och Åtvidaberg (48) som står för en stor del av småhusnybildningen, medan Linköping landar på 56 och Norrköping på 78.

Kustkommuner driver på
Ser man till västkusten framträder en liknande bild. I Halland är det kustkommunerna som driver utvecklingen: Varberg nybildade 165 småhusfastigheter och Laholm 126, medan Kungsbacka stod för 93 och Falkenberg för 84.

I Västra Götalands län bidrog Göteborg med 76 nybildade småhusfastigheter. Härryda (74), Orust (66) och Strömstad (50) är också bland de som nybildar mest i Västra Götaland.

I Skåne är spridningen större. Svedala (78), Kristianstad (42), Lund (48), Landskrona (51) och Helsingborg (70) tillhör dem som nybildade flest småhusfastigheter under året. Samtidigt återfinns flera kommuner i den nedre delen av skalan, vilket speglar den ojämna fördelning som Bostadspolitik.se tidigare pekat på.

I vissa delar av landet är det tydligt att småhusnybildningen koncentreras till expansiva eller attraktiva kust- och pendlingskommuner, medan många inlandskommuner ligger på ensiffriga tal. Även i län med relativt många nybildade småhus totalt är det ofta ett fåtal kommuner som står för merparten av volymen.

Sammantaget visar statistiken att småhusbyggandets förutsättningar inte bara är historiskt svaga på riksnivå – de är också starkt geografiskt koncentrerade. Medan över hälften av landets kommuner nybildar 13 eller färre småhusfastigheter på ett helt år, finns det ett mindre antal kommuner där hundratals nya småhustomter faktiskt tas fram.

Lista: Här är de 20 kommunerna som nybildade flest småhusfastigheter 2025

Källa: Lantmäteriet, Fastighetsregistret årsstatistik 2025 och Bilaga 2 (nybildade fastigheter, småhus, per kommun).